12号线西延伸段本月启动建设哪些板块能够因此翻身沿线新盘有哪些？

12号线西延伸段本月启动建设哪些板块能够因此翻身沿线新盘有哪些？

　　11月4日，上海企事业单位环境信息公开平台发布上海市轨道交通12号线西延伸工程环境影响报告书报批前公示。

　　文件中提到，该工程计划2022年12月启动建设，2027年12月通车试运营。

　　几年的等待，终于有了落地的声音！松江将迎来全新轨交！今天我们就来好好唠唠这条轨交。

　　12号线西延伸段途经闵行、松江2个行政区，经过的主要区域有莘闵地区、新桥镇、洞泾镇等。线号线号线座：场东路站、场西路站、科技园站、沪松公路站、刘五公路站和洞泾站（广州装修半包）。该线路将采用地铁A型车，运行速度每小时100公里

　　，平均站间距约2.公里；其中换乘站1座，即洞泾站，可与9号线换乘。也因此大家都说12号线西延伸一旦建成后，将能为9号线起到分流作用。但真的如此吗？

　　此外，12号线号线相比，线路曲折，耗时更多。如果我们同时从都在七莘路上的9号线号交汇的嘉善路站，乘坐9号线分钟到达嘉善路站。

　　既然如此，九亭、泗泾等地的居民没有道理舍弃更便利、更快捷的9号线号线，不顺路，还绕远路。

　　杨浦，然后到浦东外高桥地区。所以洞泾到松江南站一带的居民去浦东，大概会k219号线号线号线仍然还是松江居民出行的主力轨交，

　　12号线能起到的分流作用并没有想象中那么大。那12号线西延伸的客流主要是哪些呢？

　　其次是未来在拉斐尔云廊上班的人，要知道12号西延伸更多是为了云我装修网和人口进入。最后就是未来置换到12号西延伸沿线站点的居民。

　　接下来我们重点看一下12号线西延伸会为哪些板块增添光彩？1、莘闵别墅区12号线西延伸段这股东风k23吹到的就是

　　距离市中心更近，这里与宇宙中心人民广场直线公里，距离西南重镇莘庄副中心只有区区约3公里的一箭之地。

　　但地理位置如此优越的莘闵别墅区，这些年却默默无闻，交通不便是原因之一。莘闵别墅区紧邻沪闵、嘉闵

　　莘闵的道路交通条件真的算不上太好，而且这里还没地铁，所以哪怕莘闵离市中心近，存在感也不强。

　　将打破莘闵0轨交的状态，这势必会提升莘闵的人气，其价值空间也可能迎来更新。12号线个站点-k22场东路站和场西路站

　　12号线西延伸不仅能极大改善莘闵的通勤条件，也更利于莘闵去承接12号沿线产业的外溢居住人口，对莘闵的楼市是一个重大利好。2、新桥

　　G科创云廊在松江的产业发展中占据相当重要的地位，松江的产业布局是“一廊九区”。“一廊”指的就是“G科创走廊”，在G国道松江段两侧，分布着九大产业功能板块，共同构成这条“科创走廊”。

　　12号线西延伸途经这些产业地带，不仅是便利此处的上班族，更能促进新桥与12号线沿线的产业带形成联动，带动新桥的产业发展，意义重大。

　　华东师范大学第二附属中学松江实验学校落户洞泾，占地亩，预计2023年建成使用。

　　12号线在洞泾落成，将加强洞泾与莘庄的联动，为洞泾的经济和楼市注入新动力，是大大的利好。

　　最后给大家盘点一下12号线西延伸段沿线的待售新盘，数量不多，就2个，而且从距离上来说，两个项目与临近站点的距离均约1.2公里

　　香港兴业国际洞泾项目，是去年11月30日，上海三批次集中土拍时，由香港兴业国际以总价8.3亿竞得的松江区洞泾镇S30003单元02-04号地块，房地联动价5.06万/㎡。

　　多层主力面积应该在100㎡左右3房，精装修交付；而联排应该在1㎡左右，毛坯交付。

　　-k22中建大椿洞泾项目中建大椿洞泾项目是今年9月，上海三批次土拍，中建大椿以总价8.8亿拿下的松江区洞泾镇S30003单元02-09号地块，房地联动价5.3万/㎡。